ساختمانی كه وارث یا وارثانش معلوم نیست، تعدادی مستأجر دارد. ساختمان به تعمیرات اساسی نیاز دارد ولی بی‌‌توجهی عباس آقا (مباشر) كه قصد تصاحب آن را دارد، باعث می‌شود كه باوجودِ تلاش‌های دیگر ساكنان، كار از كار بگذرد و خانه بر سر آنها فروریزد.
درباره‌ی فیلم: یك آپارتمان در حاشیه‌‌ی شهر تهران كه مالكش درگذشته، بدون وارث مانده است و اداره‌ی امور آپارتمان و مستأجرها را مباشر مالك (عباس آقا) كه خود نیز ساكن همین ساختمان است، به عهده گرفته ...